Αν είστε ιδιοκτήτης ακινήτου βραχυχρόνιας μίσθωσης, σας ενδιαφέρει να προστατέψετε το εισόδημα σας!
Η ασφάλιση αστικής ευθύνης καλύπτει τον ιδιοκτήτη του ακινήτου σε περίπτωση που κριθεί νομικά υπεύθυνος για:
- Σωματικό τραυματισμό επισκέπτη ή τρίτου
- Ζημιά ή κλοπή προσωπικών αντικειμένων επισκέπτη
- Ζημιά σε κοινόχρηστο χώρο ή σε παρακείμενη ιδιοκτησία
Αυτή η κάλυψη είναι κρίσιμη για την προστασία τόσο της περιουσίας σας όσο και της υγείας και ασφάλειας των επισκεπτών σας.
Σύμφωνα με τον Νόμο 5170/2025, η ασφάλιση αστικής ευθύνης για όλα τα ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb, Booking κ.λπ.) στην Ελλάδα είναι υποχρεωτική από την 1η Οκτωβρίου 2025.
Τι προβλέπει ο νόμος για την ασφάλιση
- Υποχρεωτική κάλυψη: Κάθε ακίνητο πρέπει να διαθέτει ενεργό συμβόλαιο Αστικής Ευθύνης.
- Σκοπός κάλυψης: Αφορά σωματικές βλάβες ή υλικές ζημιές που μπορεί να υποστούν οι επισκέπτες ή τρίτοι κατά τη διαμονή τους.
- Εγχώρια συμβόλαια: Το ασφαλιστήριο πρέπει να έχει συναφθεί με αδειοδοτημένη ασφαλιστική εταιρεία που λειτουργεί στην Ελλάδα.
- Γιατί δεν αρκεί το AirCover: Η δωρεάν προστασία AirCover της Airbnb δεν σε καλύπτει νομικά στην Ελλάδα, καθώς δεν αποτελεί εγχώριο ασφαλιστικό συμβόλαιο συμβατό με τις απαιτήσεις του ελληνικού κράτους.
Κυρώσεις και πρόστιμα
- Μη συμμόρφωση: Η παράλειψη ασφάλισης ή η έλλειψη των απαραίτητων πιστοποιητικών ασφαλείας μπορεί να οδηγήσει σε βαριά διοικητικά πρόστιμα.
- Αποβολή από πλατφόρμες: Υπάρχει κίνδυνος προσωρινής ή οριστικής διαγραφής του ακινήτου από το Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής της ΑΑΔΕ, εμποδίζοντας την ανάρτησή του σε Airbnb και Booking.